Uma parceria para ressignificar o Luxo em São Paulo.
Faena São Paulo
O primeiro distrito Faena do Brasil • VGV R$ 3 bilhões
Excelência vertical em cada projeto.
Uma das maiores incorporadoras do Brasil, a Even atua de forma verticalizada desde a prospecção do terreno até as vendas. Após reposicionamento estratégico em 2015, a empresa concentra-se exclusivamente em alto e altíssimo padrão, entregando projetos que definem novos patamares de sofisticação.
Transformando Exclusividade em Patrimônio.
A MBRAS redefine o mercado imobiliário de alto padrão com uma curadoria impecável e atendimento personalizado. Especialistas em conectar clientes a propriedades únicas, transformamos cada negociação em uma experiência de valor inestimável.
Faena São Paulo
O primeiro distrito Faena do Brasil
140
Residências
~100
Quartos Hotel
155m
Altura das Torres
~35%
Vendido
Localização
Rua Diogo Moreira, 250 — Pinheiros
Torres
2 torres de 155 metros
Metragens
286 m² a 1.024 m²
Entrega
Julho 2029
Preço/m²
R$ 60.000 a R$ 65.000/m²
VGV Total
R$ 3 bilhões
Um Complexo de Uso Misto Único
Residências Faena
140 apartamentos de 286 m² a 1.024 m², incluindo gardens e duplex
Hotel Faena
~100 quartos operados pela Accor, padrão cinco estrelas internacional
Art Center
Espaço independente dedicado a arte, cultura, gastronomia e eventos
A Engenharia de uma Parceria Gigantesca
Even Construtora
Incorporação e Construção
Verticalização completa do projeto
Grupo Malzoni
Proprietário do Terreno
Terreno de 20 mil m² em localização prime
Faena Group
Marca e Curadoria
Conceito, arte e experiência Faena
Accor
Operação Hoteleira
Gestão do hotel e serviços residenciais
Arquitetura de Classe Mundial
Conceito
Jardim Suspenso
Quase 5 quilômetros de vegetação distribuídos pelas varandas, criando um 'oásis urbano' inspirado na exuberância tropical de São Paulo.
Time de Arquitetos
Brandon Haw
Arquitetura de Fachada e Art Center
Ex-Foster + Partners, arquiteto do Faena Miami
Jonas Birger
Arquitetura das Torres
Mais de 1.000 edifícios executados em 40+ anos
Gui Mattos
Interiores do Residencial
Prêmio ArchDaily 2019
Peter Mikic
Design do Hotel e Art Center
House & Garden Top 100
João Armentano
Tropicalização do Design
Designer do Hotel Unique
Alex Hanazaki
Paisagismo
ASLA Professional Awards 2014
Tipologias que Atendem a Cada Perfil
| Tipologia | Unidades | Configuração | Preço Est. |
|---|---|---|---|
| Apartamento 286 m² | 36 | 3 suítes, 3-4 vagas | ~R$ 18M |
| Apartamento 367 m² | 45 | 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas | ~R$ 24M |
| Apartamento 506 m² | 25 | 4 suítes, 6 banheiros, 4+ vagas | ~R$ 33M |
| Apartamento Exclusivo 608 m² | 7 | 1 por andar | ~R$ 40M |
| Junção 874,50 m² | 6 | Torre 1, andares 29-34 | ~R$ 55M |
| Gardens 343-687 m² | 9 | Térreos com jardim privativo | ~R$ 22-45M |
| Duplex 463-1.024 m² | 6 | Unidades em dois níveis | ~R$ 30-67M |
Amenidades de Clube Privado Internacional
Esporte e Wellness
- •Quadra de tênis de saibro coberta (oficial)
- •Quadra de tênis piso rápido descoberta
- •Quadra poliesportiva coberta
- •Quadra de beach tennis
- •Piscina coberta 25m
- •Piscinas descobertas adulto/infantil
- •Academia completa
- •Sala de yoga e ballet
- •Espaço pilates
Spa e Relaxamento
- •Spa Faena com rituais ancestrais
- •Sauna seca e úmida
- •Sala de massagem
- •Tratamentos com ingredientes indígenas
Convivência e Serviços
- •Concierge 24 horas
- •Valet parking
- •Salão de festas com terraço
- •Biblioteca
- •Espaço coworking
- •Playground e brinquedoteca
- •Espaço pet
- •Safe storage
Alta Gastronomia com Padrão Internacional
Los Fuegos by Francis Mallmann
Chef's Table • Netflix
O célebre chef argentino, estrela do Chef's Table da Netflix, traz sua interpretação contemporânea do asado com técnicas ancestrais de grelha e braseiro.
Espaços Gastronômicos
3 restaurantes no complexo
Bar Faena junto à piscina coberta
Restaurante exclusivo para moradores
Bares e lounges de apoio
O Legado Faena no Mundo
Alan Faena, fundador do Faena Group em 2000, transformou um moinho abandonado em Puerto Madero no primeiro Hotel Faena, revitalizando completamente a região portuária de Buenos Aires.
Faena Buenos Aires
2004
- •88 quartos + 80 residências
- •Cabaret Rojo Tango
- •2º melhor hotel América Latina (Condé Nast 2025)
Faena Miami Beach
2015-2016
- •Investimento de US$ 1 bilhão
- •Design de Baz Luhrmann
- •Faena Forum por Rem Koolhaas/OMA
- •Inaugurado com show de Madonna
Faena São Paulo
2029
- •Primeiro Faena no Brasil
- •VGV de R$ 3 bilhões
- •Terceiro distrito Faena global
A Estratégia: Conectar Colecionadores à Obras-Primas.
Para um ativo de R$ 3 bilhões com valores a partir de R$ 18 milhões, a abordagem vai além da publicidade tradicional. Nossa estratégia combina três pilares para gerar demanda ultra-qualificada.
Posicionamento de Nicho
Narrativas que exploram o caráter colecionável, a arquitetura de Brandon Haw e o legado global Faena.
Inteligência de Mercado
Dados proprietários (Inteligência IBVI®) para mapear Clientes de Alto Padrão com alta aderência a branded residences.
Jornada Experiencial
Do primeiro contato à visita, cada etapa mantém a coerência da marca Faena.
Expertise Comprovada no Segmento de Altíssimo Padrão.
+R$ 10 Bilhões
Em VGV comercializado no segmento de altíssimo padrão.
50.000+
Contatos qualificados em nossa base proprietária.
15+ Anos
De experiência especializada em branded residences.
Experiência Direta no Segmento
Experiência com projetos icônicos na região da Faria Lima
Track record em lançamentos acima de R$ 15 milhões/unidade
Relacionamento com clientes de alto poder aquisitivo
Parcerias com incorporadoras tier-1 (Benx, Even, JHSF)
Plano de Aceleração 5 Meses
Estrutura de campanha integrada com gestão completa da MBRAS para captar compradores de branded residences.
Mês 1: Planejamento & Setup
Alinhamento com Even e Faena, definição de KPIs, configuração de audiências e desenvolvimento de criativos premium.
Mês 2: Alcance & Tráfego
Lançamento de campanhas focadas em volume qualificado, testes A/B de criativos e mapeamento de Clientes de Alto Padrão.
Mês 3: Conversão & Nutrição
Intensificação de remarketing para leads engajados, eventos exclusivos para prospects e alinhamento comercial semanal.
Mês 4: Alta Performance
Foco total em agendamento de visitas e propostas, com investimento alocado nos canais de maior ROI.
Mês 5: Consolidação & Fechamento
Maximização de resultados, re-engajamento de leads quentes e suporte total ao fechamento de propostas.
O Investimento Estratégico para Posicionar o Faena.
Um plano dedicado ao Faena São Paulo, com foco em divulgar e captar clientes em conformidade com a essência da marca.
R$ 20.000
Gestão, Conteúdo & Mídia.
5 meses
Período ideal para construir pipeline e acelerar conversão.
R$ 100.000
Com gestão completa de campanhas e relacionamento MBRAS.
Projeção de Resultados
Cenário Estimado para 5 Meses
Leads Totais
500 - 800
Volume total de contatos gerados.
Leads Qualificados
50 - 90
Contatos com perfil ideal (ICP).
Visitas Agendadas
8 - 20
Visitas presenciais ao empreendimento.
Propostas de Venda
1 - 8
Negociações avançadas iniciadas.
Construtores de Ícones. Curadores de Legados.
A Even concebe o terceiro distrito Faena do mundo. A MBRAS garante que esse legado encontre seu lugar nas mãos de quem reconhece o valor da arquitetura autoral e da experiência transformadora.
Juntos, transformamos excelência em patrimônio.
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